Lote En Venta - Centro Calle Peatonal Parque, Caldas

Lote en venta con ubicación estratégica y alto potencial de valorización, gracias a su conexión directa con la Variante y la vía a Caldas, en un entorno de crecimiento industrial y residencial. Este activo ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto en altura de uso mixto, ideal para integrar vivienda con servicios complementarios como salud, entidades bancarias, comercio, zonas de esparcimiento, minimercados y oficinas, respondiendo a la demanda de la zona. Cuenta con uso de suelo mixto, una densidad base de 70 viviendas por hectárea con opción de negociación hasta 250 viviendas por hectárea, y un índice de construcción para comercio y servicios sin restricción, lo que maximiza su aprovechamiento. El área construible se estima entre 1.500 y 1.600 m² aproximadamente, considerando los retiros del Río Medellín y la Quebrada La Muerte, permitiendo una altura de hasta 20 pisos, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan proyectos de alto impacto.